Syarat Pindahmilik / Jual beli Tanah Pertanian.

Setiap geran atau hakmilik, akan dinyatakan apa tujuan atau kegunaan tanah itu. Ada beberapa jenis kegunaan seperti Pertanian, Kediaman dan Industri. Nak tau apa kegunaan tu silalah rujuk geran masing-masing. Kali ni kita fokus kepada Pertanian, tak kisah lah padi, bendang, getah atau buah-buahan. 

Bagi negeri Perlis, kalau syarat nyata yang tertulis ialah Kampong, ia membawa maksud yang sama dengan Pertanian. 

Dalam geran ada tertulis luas, samada dalam unit ekar, hektar, meter persegi dan yang rare iaitu Relung, Jemba, Rood, Pole dan sebagainya. Untuk pindahmilik tanah pertanian, jumlah keluasan minimum adalah 1 Ekar atau kesemua keluasan yang si penjual ada. jadi convert lah sendiri dari Relung, Jemba, Rood dan Pole tu kepada ekar. Untuk hektar dan meter persegi boleh google untuk convert. 

Syarat minimum 1 ekar atau kesemua keluasan ni untuk pembeli yang tiada nama dalam geran. kalau ada nama dalam geran kita namakan dia pemilik bersama, atau istilah lain, pembeli ada syer dalam geran tu. Pemilik bersama ni ialah penama dalam geran yang orang selalu panggil geran berongkoi, iaitu geran yang ada banyak nama. 

Contoh:

Saya ada 3 ekar, dan nak jual 1 ekar sahaja.

Jawapan : Boleh kepada sapa sapa pun

Saya ada 1 ekar dan nak jual 0.5 ekar sahaja

Jawapan : Tidak Boleh kepada bukan pemilik bersama. Kalau kepada pemilik bersama dibolehkan. 

Saya ada 0.8 ekar dan nak jual semua

Jawapan : Boleh kepada sapa sapa pun

Sebab apa ada yang boleh dan ada yang tak boleh? Rasionalnya kat sini ialah status tanah tu pertanian, takkan lah nak jual keluasan dia sebesar tapak parking kepada bukan pemilik bersama? nak tanam harumanis pun dapat sepokok ja. 

Tapi kalau jual kepada pemilik bersama, takpa lah sebab keluasan si pemilik bersama tu akan bertambah luas, kan mereka share geran yang sama.