Tanah saya mengadap jalan besar. Tanah sebelah yang berjiran dibelakang tanah saya nak minta laluan / jalan ke tanah dia bagi memudahkan dia keluar masuk tanah dia sebab dia nak buat rumah agam. kami berdua bukan pemilik bersama bagi kedua dua tanah tu dan kedua dua tanah tu berstatus Pertanian.
Pemilik bersama = masing-masing ada nama dalam geran.
Saya nak bagi jalan ke tanah dia, tapi saya nak amik tanah dia sikit sebagai balasan. Boleh ka cara ni?
Jawapan : Tak boleh. Sebabnya dua-dua tanah berstatus pertanian dan kalau nak bubuh nama kena terima 1 ekar minimum atau keseluruhan tanah jika luasnya kurang seekar.
Untuk kes ni, kaedah paling tepat adalah isemen. Dalam english nama dia easement. Dalam isemen ni tuan tanah yang nak beri laluan tu boleh terima sejumlah wang atau kalau bagi free boleh dapat pahala. Ada pilihan isemen untuk selamanya atau tempoh tertentu.
Samada balasan wang, atau tempoh isemen, berbincanglah antara tuan tanah pemberi dan tuan tanah yang akan menikmati isemen tu.
Maklumat isemen akan tertulis dalam geran kedua-dua pihak untuk rujukan tuan tanah dan tuan tanah yang akan datang.
Tapi kalau saya buat perjanjian dengan tuan tanah tu guna lawyer dimana tanah dia saya amik sama luas macam tanah yang saya bagi untuk buat jalan?
Jawapan: payah untuk masa kedepan bila dah buat pusaka. Gunalah kaedah isemen tu.
